Mes spécialités
- immobilier résidentiel ancien
- investissement immobilier neuf
- estimations immobilière
- négociations immobilières
- marketing immobilier
- location et gestion locative
Vente de biens immobiliers avec estimation préalable
L'estimation d'un bien, une étape incontournable pour vendre dans les meilleures conditions. Elle doit être précise et réaliste, pour permettre de le situer dans le contexte du marché, et définir la meilleure stratégie commerciale.
Vient ensuite la phase de création et de diffusions des annonces qui doivent être attractives, tant par les prises de vues que par les textes. L'incorporation d'un plan d'agencement en couleur épuré, facilement lisible, fait partie intégrante de ma pratique. Cela permet aux acquéreurs potentiels de visualiser les lieux avant toute demande de visite et de se déplacer en toute connaissance de cause.
Il convient de sélectionner les visiteurs en posant les bonnes questions, notamment celle du financement qui doit avoir été étudié sérieusement avant toute autre démarche, mais aussi celles concernant leur motivation et leurs perspectives d'avenir.
Arrive la négociation avec l'analyse de l'offre d'achat pour parvenir à la signature de l'acte de vente chez le Notaire.
Ce processus doit être réalisé avec rigueur et professionnalisme.
L'accompagnement que je propose à mes clients, a pour but d'expliquer et de rassurer, dans une démarche qui engage sur des montants importants.
Achat de biens et investissement immobilier
Pour les acheteurs, j'offre ce même service d'accompagnement personnalisé.
L'achat d'un bien passe nécessairement par l'élaboration d'une liste de critères pour orienter les recherches, puis les visites.
Je participe et conseille à la rédaction de l'offre d'achat qui doit être cohérente et raisonnable, puis j'aide pour toute démarche administrative et/ou financière.
Pour les investisseurs je conseille sur l'analyse de rentabilité, ainsi que sur la gestion fiscale et patrimoniale.
