appartement T5 entièrement réhabilité à vendre PARIS 14e, surface hab 145.84 m2 + jardin d'hiver 62.52 m2

C'est une opportunité rare à Paris : un lieu chargé d’histoire, réinventé pour offrir une nouvelle manière d’habiter la Rive Gauche.

À deux pas du boulevard Raspail, du quartier Montparnasse et du Jardin du Luxembourg, cette résidence prestigieuse entièrement réhabilitée, s’inscrit au cœur d’un environnement parisien emblématique, riche d’histoire, d’art et de culture.

Ce nouveau quartier, conçu comme un véritable village urbain, prend place dans la ZAC Saint-Vincent-de-Paul, site unique ayant accueilli les « Grands Voisins », aujourd’hui réinventé en un morceau vivant de ville et d'histoire, ouvert et créatif.

Cet exceptionnel appartement T5 traversant, est situé au 1er étage avec ascenseur, en exposition sud-est et nord-ouest.
Il propose grande entrée dégagement distribuant l'ensemble des pièces du logement, vaste séjour de plus de 41 m2 prolongé par le jardin d'hiver entièrement vitré donnant l'effet de profondeur, cuisine dinatoire de près de 24 m2 avec grand placard de rangement, 4 belles chambres dont deux s'ouvrent sur le même jardin d'hiver, trois disposent de grands placard de rangement, la plus grande disposant de son propre cabinet de toilette, grande salle de bains avec wc intégré et wc séparé.

L'agencement proposé dans la présente annonce peut être modifié selon les souhaits des acquéreurs, notamment les emplacements de la cuisine et des chambres. La salle de bains, le séjour et le jardin d'hiver occupant des places immuables.

D'autre lots sont disponibles dans ce programme dont la livraison est annoncée pour le 1er trimestre 2029 : renseignements complémentaires et réservation sur simple appel téléphonique.

Le chauffage et la production ECS seront assurés par une sous-station commune reliée au réseau de chauffage urbain.

Ce programme sera conforme à :

- la norme électrique C 15-100,
- la règlementation de sécurité contre l’incendie des bâtiments d’habitation (circulaire du 13 décembre 1982),
- la règlementation thermique pour les bâtiments réhabilités (RT Existant)
- la labellisation BBCA Rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.304121