appartement T3 neuf à vendre PARIS 14e, surface hab. 75.90 m2 + jardin d'hiver 11.60 m2 + balcon 14.10 m2.

Au nord du 14ᵉ arrondissement, proche du Jardin du Luxembourg et du métro Raspail, le quartier de Saint-Vincent-de-Paul se transforme pour inventer une nouvelle manière d’habiter Paris.

Un lieu rare, à l’écart de l’agitation urbaine, au sien duquel le calme, la lumière et la nature s’invitent au quotidien, en plein cœur de la ville, et où les architectes Lacaton & Vassal, réhabilitent une ancienne maternité pour lui offrir une nouvelle vie.

Fidèle à l’histoire du site, le projet qui s’inscrit dans une longue tradition d’accueil, de bienveillance et d’attention portée aux usages, propose 82 logements, du studio au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces généreux, lumineux et évolutifs.

Cet appartement T3 très lumineux objet de la présente annonce, est au 5e étage en orientation sud-est et nord-est.
Il propose ensemble séjour/cuisine de 39 m2 débouchant sur le jardin d'hiver, lui-même prolongé par le balcon, 2belles chambres donnant sur le balcon, entrée/dégagement avec penderie, salle de douche et wc séparé.

D'autres lots sont disponibles dans ce programme dont la livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2028 : renseignements complémentaires et réservation sur simple appel téléphonique.

Chauffage et production ECS collectifs assurés à partir d’une sous-station reliée au réseau de chaleur de la ville de Paris, le tout suivant l’étude thermique. Mise en place de module thermique d’appartement à l’intérieur des logements pour la régulation et la gestion de la température intérieure (au-dessus des WC).

La construction sera conforme :
 Aux normes AFNOR homologuées en vigueur ;
 Aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés (DTU) établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment ;
 Aux règles de construction et de sécurité en vigueur ;
 À la norme NFC 15-100 et annexes.
 À la règlementation sur l’accessibilité du cadre bâti aux personnes handicapées en vigueur et applicable à la date du dépôt du permis de construire.
 À la certification NF Habitat HQE délivrée par CERQUAL (organisme certificateur).
 Label Effinergie BEPOS 2017 pour la partie surélevée
 Label BBC Rénovation (avec consommation maximale de 80 kWh/m²SHONRT/an) pour la partie réhabilitée
 Au label BBCA avec respect du plan climat Paris.
 À l’arrêté ministériel du 30 juin 1999 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d’habitation.
 À l’arrêté ministériel du 30 juin 1999 relatif aux modalités d’application de la réglementation acoustique.
 À la RT 2012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.304121