T5 duplex neuf à vendre PARIS 18e, surface 147,16 m² + balcons + terrasses 95 m2.

Superbe programme immobilier, conçu par les agences Asphalt et YMA architecture & urbanisme, dans le 18e arrondissement de Paris, quartier Jules Joffrin au pied du village Montmartre, une adresse intimiste dominée par le Sacré-Cœur.

Entre les 3 stations de métro, Simplon, Jues Joffrin et porte de Clignancourt, venez découvrir votre futur quotidien au sein de ce havre de paix.

Cet appartement duplex d'exception situé au 5e étage avec ascenseur, en triple orientation nord-est, sud-ouest et nord-ouest, se développe sur 3 niveaux :

- Le niveau bas distribue entrée et dégagements avec grandes penderies, 4 chambres dont une avec salle d'eau, deux autres donnant sur un balcon, salle de bains et wc séparé.

- Le niveau intermédiaire propose cuisine séparée 12 m2, superbe séjour traversant de plus de 56 m2 donnant sur la terrasse orientée sud-ouest, patio pour accès aux terrasses, dégagement avec penderie, et wc séparé.

- Le niveau haut organise les terrasses platelages bois ou végétalisées avec vue imprenable sur la ville.

Un autre T5 duplex de plus de 158 m2, situé aux mêmes niveaux, avec balcons et terrasses bois et végétalisées de 81 m2 est également disponible.

Les deux logements sont en livraison immédiate et visitables : renseignement et réservation sur simple appel téléphonique.

Prévu dans l’appartement, l’installation d’objets domotiques SmartHab permettant par le biais de l'application :
- Le suivi de sa consommation électrique
- Le pilotage à distance de tous les points lumineux
- La réception des alertes émanant du DAAF

Le pack pourra, à l'aide de SmartHab, être enrichi par d'autres objets connectés du marché et notamment la gestion du chauffage pièce par pièce lorsque cela sera techniquement réalisable et compatible avec le projet de rénovation.

Chauffage électrique par panneaux à chaleur douce inertielle.
Dimensionnement et capacité de l’installation et des émetteurs de chaleur en cohérence avec les réglementations thermiques et acoustiques en vigueur et la qualité environnementale visée par le Maître d’Ouvrage.

Production d'eau chaude sanitaire individuelle assurée par un ballon thermodynamique sur air extérieur raccordé sur conduit collectif ACE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.304121