appartement T4 à vendre PARIS 14e, surface hab. 82.40 m2 + loggia 4.50 m2 + balcons 6.90 m2.

C'est une opportunité rare à Paris : un lieu chargé d’histoire, réinventé pour offrir une nouvelle manière d’habiter la Rive Gauche.

À deux pas du boulevard Raspail, du quartier Montparnasse et du Jardin du Luxembourg, cette résidence neuve, s’inscrit au cœur d’un environnement parisien emblématique, riche d’histoire, d’art et de culture.

Ce nouveau quartier, conçu comme un véritable village urbain, prend place dans la ZAC Saint-Vincent-de-Paul, site unique ayant accueilli les « Grands Voisins », aujourd’hui réinventé en un morceau vivant de ville et d'histoire, ouvert et créatif.

Cet appartement T4 traversant, est situé au 2e étage avec ascenseur, en exposition sud-ouest et nord-est.
Il propose séjour de plus de 24 m2, cuisine semi-séparée prolongée par la loggia, 3 belles chambres équipées de penderies et donnant chacune sur balcon, dégagements, salle de bains avec wc intégré, salle de douche et wc séparé.

Le chauffage et la production ECS seront assurés par une sous-station commune reliée au réseau de chauffage urbain

- la norme électrique C 15-100,
- la règlementation de sécurité contre l’incendie des bâtiments d’habitation (circulaire du 13 décembre 1982),
- la règlementation thermique pour les bâtiments réhabilités (RT Existant)
- la labellisation BBCA Rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.304121