appt T4 neuf à vendre en Nue Propriété à SAINT CLOUD (92) surface habitable 96.37 m2 + 2 loggias + 2 parkings.

Dans le quartier des Avelines bénéficiant de prestigieux établissements scolaires tels que l’école Montessori bilingue, l’école Allemande Internationale de Paris, les collèges Gounod et Saint-Joseph, et bien desservi par la gare de Saint-Cloud qui permet de rejoindre La Défense en 26 minutes, des appartements d'exception allant du 3 au 5 pièces, répartis dans une résidence neuve type Art Déco.

Dotés de prestations soignées, d'une luminosité naturelle et d'espaces généreux, ils allient fonctionnalité et esthétique. Pensés pour vous apporter le plus grand confort, les séjours sont prolongés par de beaux espaces extérieurs

Ce magnifique T4 duplex dont la livraison est programmée pour cette fin d'année 2026, en est la démonstration.
Localisé aux 2e et 3e étages avec ascenseur, en double orientation Sud et Est, il propose :
- au niveau bas, entrée, ensemble séjour/cuisine de 26.76 m2 et chambre ouvrant sur la première loggia, et salle d'eau avec wc intégré.
- au niveau haut, dégagement avec grande penderie de rangement, deux chambres également avec penderie et donnant sur la seconde loggia, salle de bains et wc séparé.

Deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent le bien.

La production du chauffage et de l'ECS sera assurée par une chaudière collective au gaz, localisée dans la chaufferie au 1er sous-sol de l'immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.304121