appartement T3 neuf à vendre SOTTEVILLE LES ROUEN (76), surface hab 63.19 m2 + terrasse 8.14 m2 + park

Sotteville-lès-Rouen, à quelques minutes du centre de Rouen, cette nouvelle résidence à taille humaine propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et serein.

Chaque logement bénéficie d'un agencement optimisé, de prestations de qualité et d'un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse), idéal pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique : transports en commun à proximité immédiate, commerces, écoles accessibles à pied.

Le Jardin des Plantes et les nombreuses pistes cyclables renforcent l'attrait d'un quartier à la fois dynamique et paisible.

L'appartement faisant l'objet de cette annonce est un T3 de 63.19 m2 au 1er étage avec ascenseur, exposé sud-ouest. Il propose ensemble séjour/cuisine de 26.95 m2 donnant sur la grande terrasse, entrée équipée d'une penderie, 2 belles chambres, salle de bains et wc séparé.

La terrasse de 8.14 m2 et une place de parking en sous-sol complètent le bien.

D'autres lots sont disponibles dans cette résidence dont la livraison est annoncée pour le 2e trimestre 2028, renseignements et réservation sur simple appel téléphonique.

Production de chaleur: Raccordement sur le réseau urbain avec échangeur thermique dans sous-station, circulateur double de classe A sur chaque circuit de chauffage et vers préparateur ECS.

Production ECS : Échangeur à plaque raccordé sur l’installation de la sous-station.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.304121