appartement T4 neuf à vendre SOTTEVILLE LES ROUEN (76), surface hab 81.70 m2 + terrasse 20.29 m2 + park

Sotteville-lès-Rouen, à quelques minutes du centre de Rouen, cette nouvelle résidence à taille humaine propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et serein.



Chaque logement bénéficie d'un agencement optimisé, de prestations de qualité et d'un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse), idéal pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique : transports en commun à proximité immédiate, commerces, écoles accessibles à pied.



Le Jardin des Plantes et les nombreuses pistes cyclables renforcent l'attrait d'un quartier à la fois dynamique et paisible.



L'appartement faisant l'objet de cette annonce est un T4 de 81.70 m2 au 4e étage avec ascenseur, exposé ouest.

Il propose ensemble séjour/cuisine de 28.79 m2 donnant sur la grande terrasse, entrée/dégagement équipée d'une penderie, 3 belles chambres dont une avec penderie, salle de bains et wc séparé.



La terrasse de 20.29 m2 et une place de parking en sous-sol complètent le bien.



D'autres lots sont disponibles dans cette résidence dont la livraison est annoncée pour le 2e trimestre 2028, renseignements et réservation sur simple appel téléphonique.



Production de chaleur: Raccordement sur le réseau urbain avec échangeur thermique dans sous-station, circulateur double de classe A sur chaque circuit de chauffage et vers préparateur ECS.



Production ECS : Échangeur à plaque raccordé sur l’installation de la sous-station.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.304121