Studio neuf après réhabilitation à vendre ROUEN rive droite, surface habitable 29,75 m2 + jardin 9,85 m2.

Au cœur du centre historique de la rive droite de Rouen, à 10 minutes à pieds de la gare SNCF, ce programme de logements en réhabilitation rénovation complète (bât F,G & J), propose une large gamme d'appartements satisfaisant tous types de demandes: (voir plan de masse annexé à l'annonce).



Ce studio situé en rez-de-chaussée du bât J en double exposition est et ouest, propose une pièce de vie séjour/cuisine de 23.90 m2, et une salle de douche avec fenêtre comprenant le wc.



Un jardin fermé privatif de 9.85 m2 complète ce bien, donnant sur la pièce de vie.



D'autres lots allant du studio au 3 pièces sont disponibles dans ce programme livrable au 1er trimestre 2027, permettant de réaliser un investissement en déficit foncier pendant 10 ans pour de la location nue, ou en résidence principale, renseignements et réservation sur simple appel téléphonique.



Possibilité de place de parking en sous-sol sécurisé, en sus du prix affiché sur l'annonce.



Le chauffage et la production eau chaude sanitaire " ECS " sont assurés par dispositif électrique individuel.



Par respect vis-à-vis du caractère historique du site, un maximum d’éléments sera conservé et valorisé dans l’intérêt à la fois du patrimoine et du projet.

La conformité de la construction sera, tout au long de sa mise en œuvre, vérifiée par bureau de contrôle agréé et titulaire d’une mission étendue.



Un Dossier d’Intervention Ultérieure sur l’Ouvrage (D.I.U.O.) sera réalisé par le coordonnateur sécurité et santé agréé et sera remis à la copropriété à la livraison des bâtiments.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.304121