appartement T5 neuf à vendre ASNIERES SUR SEINE (92), surface hab. 96.36 m2 + balcon 8.43 m2 + park s-sol.

Non loin du centre d'Asnières-sur-Seine, dans le quartier sud des Hauts d'Asnières, et idéalement située à 6 minutes à pied du Métro ligne 13 et du Tramway T1, cette résidence propose des appartements neufs, allant du studio au 5 pièces duplex, avec des prestations soignées et des surfaces extérieures (balcon, terrasse ou jardin), pour la plupart.



Les stationnements des véhicules s'effectueront en sous-sol pour les logements à partir de certains 2 pièces et pour toutes les autres catégories au-dessus.



Le logement T5 objet de la présente annonce est situé au 4e étage avec ascenseur, en triple orientation ouest/sud-ouest/nord-est.

Il comprend, ensemble séjour/cuisine de 28.44 m2 donnant sur le grand balcon filant, 4 chambres dont une de plus de 13 m2, une autre donnant sur le balcon, entrée, dégagement, salle de bains, salle de douche, et 2 wc séparés.



D'autres lots sont disponibles dans ce programme dont la livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2028, renseignements complémentaires et réservations sur simple appel téléphonique.



Le chauffage et la production ECS des appartements seront de type collectif, assurés par des pompes à chaleur avec une ou des unités extérieures et des unités intérieures installées dans la chaufferie (selon étude thermique).



La régulation automatique sera commandée par une sonde en fonction de la température extérieure.



Ce programme sera notamment conforme :



❑ À la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA),

❑ À la norme électrique C 15-100,

❑ À la réglementation d’accessibilité des bâtiments d’habitation

❑ À la réglementation thermique RE 2020

❑ À la Certification BEE (Bâtiment Énergie Environnement), délivré par le certificateur agrée PRESTATERRE

❑ Au label RÉFÉRENTIEL SANTÉ + de CARE PROMOTION, délivré par le certificateur agrée PRESTATERRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.304121