maison T6 neuve à vendre PARIS 19e, surface hab 101.02 m2 (pondérée 109) + jardin 24 m2, terrasses et s-sol.

Exceptionnel et rare, cette superbe maison neuve, résolument contemporaine et lumineuse d'une surface au sol de 146 m2, (101 m2 habitables), répartis sur 3 niveaux et un sous-sol, écran de verdure et de sérénité dans un quartier à l'esprit village au-dessus de la rue de Belleville, à 350 mètres du parc des Buttes-Chaumont, en plein cœur du 19e arrondissement de Paris !

Marquée par une identité architecturale forte avec sa façade en briques pleines dont une partie, assemblées en moucharabieh.

Elle comprendra :
ensemble cuisine/séjour/salle à manger 43 m2,
3 chambres,
3 salles de douches,
2 wc séparés,
2 terrasses, surface totale 20 m2
1 jardin privatif 23.62 m2,
1 sous-sol aménagé 45 m2 avec cave à vin, salon/ch d'ami, et buanderie.

Vente en état futur d'achèvement, la livraison est envisagée pour février 2027 : renseignements complémentaires et réservation sur simple appel téléphonique.

Porte blindée avec serrure de sûreté 3 points latéraux, classement A2P.
Menuiseries en bois de chêne français, teinte naturelle avec habillement des embrasures extérieures par cadres en bois de la même couleur. (La porte d’entrée est également réalisée en bois de chêne français avec traitement anti graffitis).

Traitement des baies sur rue avec des ensembles menuisés de deux ou trois ouvrants avec vitrage retardateur
d’effraction. Équipement d’un double vitrage thermique isolant sur l’ensemble des menuiseries extérieures.

Chauffage et production ECS par dispositif individuel de pompe à chaleur type « AEROTHERMIE sur Air Extrait », avec planchers chauffants et rafraichissants à eau.
Les radiateurs des salles d'eau seront de type « sèche serviettes électriques ». 

Sol en parquet massif de type UDIWOOD référence Chêne Classik Premium brossé vernis mat – lame de 130x1180 mm.
Carrelage cuisine et pièces d’eau de la gamme BILBAO ou GROUND de chez IRIS CERAMICA (choix parmi
6 coloris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.304121